Bienes Raíces | Venta de Oficinas

CODIGO INTERNO PAO-009-02-22 PRECIO DE VENTA / RENTA USD225,000 - USD1,500 Oficina en renta con excelente ubicación en edificio sobre boulevard Vista Hermosa con fáciles vías de acceso hacia zona 10, centro de la ciudad y carretera a El Salvador. La oficina cuenta con 98 mts2, en nivel medio bajo, 3 ambientes y 2 baños; acabados en madera. Además, cuenta con 3 estacionamientos. Valor de renta incluye cuota de mantenimiento más IVA. Número De Elevadores 6 Tipo De Aire Acondicionado No Tiene ? (502) 3759-5624 ? e.carranza@citymax.gold.c

Citymax-Advance renta oficina de 61 metos2 en edificio con seguridad 24/7, amplio parqueo de visitas, cerca de restaurantes, cafés, cines, supermercados, el edificio cuenta con 6 elevadores, área de food court, terraza, cámaras de circuito de TV. La oficina en renta cuenta con 61 mts2 distribuidos en: Recepción 3 oficinas privadas 1 sala de reuniones Área de trabajo para colocar hasta 5 estaciones de trabajo, 1 Bodega 1 baño

PMO-012-03-22 VENDO/RENTO OFICINA EN ZONA PRADERA ZONA 10 GUATEMALA USD350,000 - USD3,136 Q2,730,000.00 Q24,461 Fernanda Posadas 5630-9305 f.posadas@citymax-adv.com Citymax-Advance Renta o Vende amplia oficina de 163Mts2 en Edificio de prestigio en zona 10, amplios espacios de lobby, parqueo de visitas, áreas de cafetería, seguridad 24/7, excelente ubicación sobre Blvd Los Próceres. La oficina cuenta con: * Recepción * Baño de visitas * Bodega * Sala de Reuniones * 7 áreas de oficinas privadas * Comedor y cocineta * Servicio Sanitario privado * Áreas de Archivo * 2 Parqueos en propiedad La propiedad puede rentarse con muebles, el precio de venta no incluye muebles. ¡HAZ TU CITA AL NUMERO QUE APARECE EN ESTE ANUNCIO! Licda. Fernanda Posadas – CityMax-Advance ?Teléfono: 5630-9305 ? WhatsApp http://wa.me/50256309305 ? Messenger http://m.me//CFerPosadas ? Correo: f.posadas@citymax-adv.com

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZONA 15 LOCAL EN VENTA O RENTA EN ZONA 15 CÓDIGO DE PROPIEDAD: OVEN221 Ubicación: Bulevar Vista Hermosa, Zona 15, Guatemala. Área de Construcción: 94.57 Mts. PRECIO VENTA: $ 208,054.00 USD Q1,603,632.38 TCQ 7.70777 Precio de venta no incluye IMPUESTOS ni gastos de escrituracion. PRECIO RENTA: $ 1,758.00 USD Q13,550.00 TCQ 7.70777 Precio de renta incluye IMPUESTOS y Mantenimiento DESCRIPCIÓN: Inmobiliaria Tulus tiene local comercial en venta en zona 15, excelente ubicación sobre bulevar Vista Hermosa, dentro de edificio completamente acreditado. El local esta totalmente remodelado en espacios de oficinas. El edificio del local comercial en venta en zona 15 cuenta con seguridad y video vigilancia 24/7, parqueos de visita y sótanos. Vocación del inmueble? Ideal oficinas, restaurant, tienda de conveniencia, salón de belleza, bistro, café. Otros Servicios y características : • instalación eléctrica y servicio: Bifásica. • Baños 2 • iluminación • material de construcción: Mampostería • transporte publico • Parqueo de visitas Si • Información Adicional: Manteamiento ($275.00) incluye seguridad 24/7 del complejo, extracción de basura, consumo de agua y limpieza e iluminación de áreas comunes. #InmobiliariaTulus #TulusInmobiliaria #LocalesEnVenta #LocalEnVentaEnZona15 #LocalComercialEnVentaEnZona15 #LocalEnVenta #bienesraicesguatemala

Edificio tiene 7 niveles de oficinas, 2 sótanos, garita de control de acceso, estacionamiento de visitas, planta eléctrica de emergencia, pozo propio, gradas de emergencia y ascensores. Oficina en Venta con 117.90 mts.2 cuenta con 2 baños, 3 ambientes de oficina cerrados con vidrio. 1 ambiente de cafetería cerrado con vidrio, con filtro de agua. Se puede adaptar para ser oficina también. Dos áreas para colaboradores con capacidad para 12 escritorios pequeños,1 área para lavado de platos y almacenaje de enseres de mantenimiento, 1 ambiente de sala de reuniones que también puede ser usado para oficina, piso laminado de madera, cielo falso en toda la oficina, Iluminación artificial y natural, Aire acondicionado, 3 parqueos incluidos en el precio. Seguridad 100% confiable, parqueo público para visitantes con un precio de Q12 la hora. CODIGO INTERNO PVO-007-05-13-92 ?Precio de Venta Q1,400,000 más gastos de Ley Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

SALA DE ESPERA RECEPCION BA;O 4 CLINICAS BODEGA

Se Vende Hermosas Oficinas flexibles desde 30Mts2 a 1200Mts2, ubicadas en zona 4. Las Oficinas se encuentra en una zona céntrica, dentro del mismo se encuentran dos niveles de comercio, tiene cercanías a centros comerciales, bancos, conexión con 4 grados norte, el edificio es moderno con una excelente arquitectónica y control de acceso. Ambientes completamente personalizables, batería de baños en cada nivel, ventanería panorámica de aluminio, instalaciones previstas para baño privado, sala de reuniones con wifi, área de cafetería y food court, decks y terrazas verdes comunales, sky lounge con fire pits. Comentarios: El precio por parqueo es de, $18,000.00 ADICIONAL CODIGO INTERNO PMV-030-11-20-2 ?Precio de Venta USD44,348 Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

VENDE OFICINA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO Dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, es un proyecto con alto crecimiento comercial e industrial, cuenta con los más altos estándares de urbanización, con acceso a El Periférico y Calzada San Juan. El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, confort y servicios contara con 3 conceptos de comida, sala de reuniones y Oficinas desde 50.00Mts2 Oficina de 7.50X12.31 Mts: con modernos acabados, amplias ventanas de aluminio, vidrios con protección UV para reducir el calor. , Recepción, Servicio sanitario, Oficina Principal, Oficinas secundarias Todos los servicios: agua potable, drenajes, energía eléctrica, alumbrado público. Comentarios: Valor de venta no incluye Avalúos, Gastos y honorarios de escrituración. El mantenimiento ya incluye IVA CODIGO INTERNO PAO-005-01-21-8 Precio de Venta USD140,472 Teléfono: 3759-5624 Email: e.carranza@citymax-gold.com

Clave interna:PAL-015-11-21-2 Excelente oportunidad de venta de ofiespacio dentro de sector industrial para todos aquellos inversionistas que necesitan una excelente ubicación logística para sus empresas, cuenta con accesos por Calzada San Juan, Tulam Tzu, anillo periférico, seguridad 24 hrs, y doble garita de seguridad, cercano a centros educativo, centros comerciales, restaurantes, universidades y transporte público, en el sector de Naranjo con alto crecimiento residencial y comercial Este ofiespacio cuenta con 145.52 m2 de área total incluyendo 3 parqueos, complejo cuenta con sala de reuniones, minimercado, cafetería, parqueo de visitas y mucho mas!. Precio de venta $167,781.00 + impuestos. Contacto Diego Buch Tel. y WhatsApp: 55103490 d.buch@citymax-ant.com

Oficina en venta Clase A+ en edificio de arquitectura e infraestructura moderna con un espacio de 46.96 mts2, núcleo central de baños en cada nivel lobby exclusivo para las oficinas, 4 elevadores exclusivos, Seguridad 24/7 con circuito cerrado de TV. El Proyecto está pre-Certificado LEED®– GOLD, con espacios con gran iluminación y ventilación natural ahorrando hasta un 20% los costos en electricidad y un 40% los costos en agua. Precio incluye gastos de ley e impuestos, más valor de los parqueos. Características del Edificio • Dos niveles de comercio con gran variedad de servicios • Drop off sobre la 15 avenida • Parqueo de bicicletas para promover el transporte alternativo • Área flexible para reuniones y capacitaciones en el nivel 12Los parqueos se asignan fijos o en derecho. ?CODIGO INTERNO PVO-020-09-18-12 ? Precio de Venta USD95,697 ? Teléfono: 3759-5624 ?Email: e.carranza@citymax-gold.com

Oficina en Venta Zona 9 Calle Montufar Nivel medio Vista al norte Área de construcción 197 m2 9 Ambientes - Recepción - 4 Oficinas - 2 Oficinas con balcón cada una - 2 Salones Cocina 2 baños dobles El edificio ofrece 4 ascensores, pozo propio, locales en nivel uno y estacionamiento público en alquiler con acceso directo al edificio. Precio de Venta US$ 220,000 Más gastos legales Información +502 47593400 #OficinaEnVentaZona9 #VentaParaInversión #EdificioEtisa #AlquiloVendoGT #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

Oficina amplia e iluminada en Portal del Bosque, Carretera a El Salvador. Cuenta con 66 m2 de construcción en planta baja distribuidos en recepción, baño de visitas, 4 oficinas independientes, baño privado para oficinas, área de cocina y 4 estacionamientos (+50m2). Precio de renta incluye mantenimiento + impuestos. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PMO-016-07-21

Oficina o consultorio nuevo, moderno y elegante en exclusivo proyecto de enfoque profesional ubicado en zona 14, cercano a hospitales, centros recreativos y principales vías de acceso. El proyecto se caracteriza por contar con 5 elevadores de visitas y 1 privado para propietarios, lobby de doble altura, 7 sótanos de estacionamiento, garden lounge, sala de reuniones, kids playgroung y coffee shop. La oficina/ clínica cuenta con 35m2 de construcción de planta libre para lograr distribución deseada, 1 baño y un estacionamiento (+12.5m2). contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PVO-017-09-21-1

CITYMAX GOLD ALQUILER OFICINA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO Dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, es un proyecto con alto crecimiento comercial e industrial, cuenta con los mas altos estándares de urbanización, con acceso a El Periférico y Calzada San Juan . El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, confort y servicios contara con 3 conceptos de comida, sala de reuniones y Oficinas desde 50.00Mts2 Oficina de 7.50X8.90Mts: con modernos acabados, amplias ventana de aluminio, vidrios con protección UV para reducir el calor. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 códido: PAO-005-01-21-11

Vende Oficina en Edificio ubicado sobre la Diagonal 6, cuenta con 75 metros cuadrados, con 1 baño y 1 estacionamiento. El edificio cuenta con locales en los primeros niveles con negocios de conveniencia y 2 torres con oficinas comerciales para profesionales. La oficina ya tiene acabados finales con piso cerámico, tablayeso en el techo y divisiones en vidrio en los ambientes. Valor de venta más gastos de ley. ? PRECIO DE VENTA USD135000.00 CODIGO INTERNO PVO-002-11-21 más impuestos de Ley. ? (502) 3759-5624 ? e.carranza@citymax.gold.com

Oficina amplia e iluminada en Portal del Bosque, Carretera a El Salvador. Cuenta con 66 m2 de construcción en planta baja distribuidos en recepción, baño de visitas, 4 oficinas independientes, baño privado para oficinas, área de cocina y 4 estacionamientos (+50m2). Precio de renta incluye mantenimiento + impuestos. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PMO-016-07-21 USD140,000 - USD800

Oficina o consultorio nuevo, moderno y elegante en exclusivo proyecto de enfoque profesional ubicado en zona 14, cercano a hospitales, centros recreativos y principales vías de acceso. El proyecto se caracteriza por contar con 5 elevadores de visitas y 1 privado para propietarios, lobby de doble altura, 7 sótanos de estacionamiento, garden lounge, sala de reuniones, kids playgroung y coffee shop. La oficina/ clínica cuenta con 35m2 de construcción de planta libre para lograr distribución deseada, 1 baño y un estacionamiento (+12.5m2). contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVO-017-09-21-1 USD75,112

CITYMAX GOLD ALQUILER OFICINA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO Dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, es un proyecto con alto crecimiento comercial e industrial, cuenta con los mas altos estándares de urbanización, con acceso a El Periférico y Calzada San Juan . El conjunto cuenta con seguridad las 24 horas, confort y servicios contara con 3 conceptos de comida, sala de reuniones y Oficinas desde 50.00Mts2 Oficina de 7.50X8.90Mts: con modernos acabados, amplias ventana de aluminio, vidrios con protección UV para reducir el calor. USD651 contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PAO-005-01-21-11

Edificio en venta en Ciudad Vieja zona 2, Antigua Guatemala, a menos de 5 minutos del centro de Ciudad Vieja, a unos 15 minutos de Antigua Guatemala, este edificio es ideal para negocio que necesite varios ambientes y servicios de baño. Cuenta con 10 ambientes que bien pueden ser utilizados para oficina, salones de clase, 3 baños y parqueo para 2 carros. Este edificio tiene una atractiva ubicación dentro del pueblo de Ciudad Vieja puesto que cuenta con varios accesos para ingresar o salir del sector. Esta propiedad es ideal para colegios, oficinas, empresa, ONG, empresa de seguridad, centro de almacenamiento, bodega, etc. Precio de venta Q700,000 Área de construcción 242.00 m2 Área de terreno 243.00 m2 Medida Frente 9.00 m Medida Fondo 27.00 m Si deseas agendar tu cita comunícate con: ArlynKlussmann Cel. 56980035 correo: a.klussmann@citymax-ant.com CityMax Antigua Enlace directo WhatsApp https://wa.me/message/SEPCGVULOS7OF1

Oficinas en Venta Zona 11 Sector Miraflores Vista al Sur (Volcanes) Nivel medio Oficina uno con 4 ambientes Área de construcción 50 m2 - Recepción - Sala de espera - Oficina privada - Oficina privada con baño 1 Estacionamiento 12.50 m2 Precio de Venta US$130,000 Oficina dos con 1 ambiente y baño Área de construcción 52 m2 1 Estacionamiento 12.50 m2 Precio de Venta US$125,000 El edificio de 11 niveles con 133 oficinas, ofrece diseño ecológico, ventilación natural, servicio 24/7, recepción, área de comida, lounge, sala de reuniones, cubículos de trabajo, área de juegos, áreas verdes, terraza, gimnasio, salón de eventos, jardín, wifi en áreas comunes, tiendas de conveniencia, batería de baños en cada nivel, 4 niveles con 300 estacionamientos y parqueo público a Q12 la hora. Unificadas Área de construcción 102 m2 2 Estacionamientos 25 m2 Precio de Venta US$255,000 Más gastos legales Información +502 47593400 #OficinaEnVentaZona11 #EdificioDistritoMiraflores #AlquiloVendoGT #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

Clínica en Venta y Alquiler Zona 9 Nivel alto Área de clínica 51.89 m2 1 Ambiente 1 Baño 1 Estacionamiento 13 m2 Se entrega con piso, sin tabicar Edificio ofrece arquitectura bioclimática, recepción, lobby, baños públicos en cada nivel, locales en nivel uno, servicio de hospital en el día, estacionamiento extra Q750 IVA incluido, parqueo público Q8 media hora, Q16 la hora con opción de venta de stickers para parqueo de clientes. *Próximamente se inaugura en el edificio el primer hospital pediátrico de Guatemala. Precio de Alquiler Q5,500 Mantenimiento e IVA incluido Precio de Venta US$130,000 Más gastos legales Información +502 47593400 #ClínicaEnAlquilerZona9 #ClínicaEnVentaZona9 #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

CityMax vende Edificio comercial en zona 1 en buen estado, cuenta con 2 locales en el primer nivel y 10 espacios que actualmente son oficinas y que en su fundación fueron apartamentos con su baño, vestíbulos en cada nivel, cisterna con bomba hidroneumática, terraza con vistas espectaculares con tanque de agua aéreo. El edificio está en un 90% rentado, puede ser ideal para una inversión estratégica o remodelar para hacer apartamentos. El centro histórico posee un auge importante por su urbanismo y estética, así como la cercanía a todo tipo de comercio y transporte. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVE-024-11-18-1 USD450,000

Edificio Comercial en Venta sobre vía principal en zona 10, con accesos fáciles, comercio de alto tráfico, supermercados y áreas gerenciales. Las instalaciones cuentan actualmente con 132 metros cuadrados por nivel + 150 metros adicionales sobre el pareque, total aproximado 545 metros, en un terreno de 10 metros por 32.50 metros, cuenta con 3 niveles cada uno con sus baños y servicios, aire acondicionado, tabicaciones con material remozable y un espacio de almacenamiento en el primer nivel convertible en estacionamiento. Posee sistema eléctrico moderno, cisterna con bomba hidroneumática, ventanería moderna, acabados funcionales. En su frente existen 4 estacionamientos. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVE-008-02-21

Edificio comercial en Venta en Zona 2 de Mixco Edificio se encuentra ubicado en una zona accesible, con construcción en concreto ideal para empresa o industria, institución educativa u hospital. Consta de 1,135.00Mts2 de construcción con una ubicación estratégica. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVT-018-09-21-5

CityMax Gold Renta Espacio comercial para oficina en zona 9 sobre la Sexta Avenida, ubicada en segundo nivel, varios accesos, cerca de la Torre del Reformador, zona comercial, cerca de restaurantes, tiene un área de 250 Mts2, cuenta con espacios grandes, una terraza amplia para actividades que necesiten de espacios abiertos y mucha iluminación en todos los ambientes. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PAO-016-08-21 Q8,000

Oficina o consultorio nuevo, moderno y elegante en exclusivo proyecto de enfoque profesional ubicado en zona 14, cercano a hospitales, centros recreativos y principales vías de acceso. El proyecto se caracteriza por contar con 5 elevadores de visitas y 1 privado para propietarios, lobby de doble altura, 7 sótanos de estacionamiento, garden lounge, sala de reuniones, kids playgroung y coffee shop. La oficina/ clínica cuenta con 35m2 de construcción de planta libre para lograr distribución deseada, 1 baño y un estacionamiento (+12.5m2). contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVO-017-09-21-1

Clínica en Venta y Alquiler Zona 9 Exclusivo para profesionales de la salud Nivel medio Área de clínica 54 m2 1 Ambiente 1 Baño 1 Estacionamiento 13 m2 Se entrega con piso, sin tabicar Edificio ofrece recepción, salas de espera, arquitectura bio climática, baños públicos en cada nivel, locales varios en nivel uno, servicio de hospital en el día y parqueo público Q8 media hora, Q16 la hora. Opción de compra de stickers por cortesía de parqueo para clientes. Opción de estacionamiento extra Q800 IVA incluido. Precio de Venta US$130,000 Más gastos legales Precio de Alquiler US$900 Más mantenimiento Q1,100 Tabicada US$1,300 más mantenimiento Información +502 47593400 #ClínicaEnVentaZona9 #ClínicaEnAlquilerZona9 #AlquiloVendoGT #BienesRaícesGuatemala #GuatemalaRealEstate

CITYMAX GOLD VENDE OFI-BODEGA EN EL NARANJO ZONA 4 MIXCO dentro de la Conexión Naranjo-Minerva, y frente al Parque Industrial Las Tunas, Zen es un desarrollo de Tipo 100% Industrial de aproximadamente 40 Manzanas, que contara con los mas altos estándares de urbanización. Carriles de aceleración y desaceleración y calles Internas principales de 17m de ancho, Bulevares Principales de 20m de ancho (carriles de 3.50m y pavimento de 20cm de espesor), Elegante y moderna garita de seguridad, con los mejores sistemas de seguridad. Todos los servicios: agua potable, drenajes, teléfonos, energía eléctrica, alumbrado público, seguridad 24hrs, muros perimetrales, etc. contacto@citymax-gold.com tel: 22347870 código: PVO-001-09-21

Atencion Dentistas!!! CityMax vende Clinica Equipada para Dentistas en Centro Corporativo con salones para conferencias, lobbies amplios con circuitos de seguridad de alto calibre, parqueos para visita y comercio de conveniencia. La oficina cuenta con área de recepción, 3 estaciones de vidrio templado completamente equipadas, área de Rayos o bodega, kitchenet, 1 baño y 1 estacionamiento en Sótano 1. Incluye equipo de dentistería. Roberto Castañeda www.citymax-gold.com Cel.4150-4228 Tel. 22234-7870 Código Interno: PVO-005-02-18

Nivel completo de oficinas en venta en edificio de alto prestigio en zona 10 que posee restaurantes a nivel gourmet en el primer nivel, formado por 2 torres independientes cada una con su sistema de seguridad inteligente, posee la calificación Led, amplio parqueo para visitantes, accesos de avenida a avenida, ubicación a 1 cuadra de Avenida Reforma y Diagonal 6. La oficina posee 870.89 + 22 parqueos, cuenta con piso elevado, ventanería con sistema termo acústico y con protección solar estratégico. Ideal para multinacionales o corporaciones de alto prestigio.