{"id":80,"date":"2019-07-17T17:52:05","date_gmt":"2019-07-17T17:52:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.julajups.gt\/PressRoom\/?p=80"},"modified":"2019-07-17T17:52:05","modified_gmt":"2019-07-17T17:52:05","slug":"como-comprar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/como-comprar-una-propiedad\/","title":{"rendered":"C\u00d3MO COMPRAR UNA PROPIEDAD?"},"content":{"rendered":"\n<p>La inversi\u00f3n que se hace en una propiedad ya sea una casa, un apartamento o un terreno es una de las decisiones m\u00e1s importantes y costosas que podemos realizar. Dado que puede resultar un poco abrumador hacerlo por todas las variables y consideraciones que debemos de tener en cuenta, hemos decidido hacer una gu\u00eda para que los que est\u00e9n interesados puedan consultarla en cualquier momento ya que \u00a1No hay nada mejor que una compra exitosa!Por qu\u00e9 y para qu\u00e9 comprar? : A primera vista pareciera que no fuese tan importante, pero es un elemento principal de la compra. \u00bfPara qu\u00e9 queremos la propiedad? \u00bfPara vivir, rentar o solo como inversi\u00f3n a largo plazo? Dependiendo de esto, vamos a basar nuestras pr\u00f3ximas decisiones.<\/p>\n\n\n\n<p>Presupuesto: De la misma forma en que debemos establecer un presupuesto a la hora de comprar una propiedad, tenemos que establecer un rango de precio m\u00ednimo y m\u00e1ximo de lo que podemos pagar. Esto nos ayudar\u00e1 a pensar y decidir sobre un abanico de opciones m\u00e1s enfocado y en l\u00ednea con nuestro objetivo de manera clara.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ubicaci\u00f3n: Debemos considerar varios aspectos al analizar el tema de la localizaci\u00f3n de la propiedad que deseamos adquirir. Primero, debemos pensar en el ambiente, \u00bfes una zona segura? Y si nuestro objetivo es rentar, \u00bfQu\u00e9 tan cerca se encuentra de puntos de atracci\u00f3n, centros de trabajo o universidades? Para ello es necesario, establecer per\u00edmetros que veamos como ideales dentro de la ciudad y all\u00ed centrar nuestra b\u00fasqueda.<\/li><li>Infraestructura: Una vez que hayamos seleccionado algunas propiedades que nos interesen, es momento de contactar con el vendedor para hacer una visita a la propiedad. En este punto es necesario averiguar muchas cosas. Debemos indagar en los materiales de construcci\u00f3n. \u00bfSu estructura es resistente o se ve fr\u00e1gil? \u00bfEs el terreno estable o es propenso a sufrir cambios por el clima? Debemos pensar si se ajusta a nuestras necesidades, ya sea que tenga cuartos suficientes habitaciones y ba\u00f1os para la familia o para rentar. Se debe pensar tambi\u00e9n que en caso que la propiedad necesite ciertas reparaciones, estas no excedan nuestro presupuesto. Puede que el precio inicial sea llamativo, pero que las reparaciones lo dupliquen. En este punto es bueno utilizar la ayuda de un experto como un ingeniero civil o arquitecto para que le d\u00e9 su opini\u00f3n.<\/li><li>Situaci\u00f3n legal: Si una propiedad en particular es la que m\u00e1s llena nuestras necesidades y la que m\u00e1s preferimos, es sumamente importante considerar el estado legal de la propiedad. Esto se puede realizar contactando un abogado o indagando en el instituto o registro de la propiedad. Es fundamental hacer esta revisi\u00f3n antes de proceder a pagar a escriturar la propiedad.<\/li><li>Negociar el precio: Una vez seleccionada la mejor propiedad y si consideremos que es una buena oportunidad de invertir, es momento de negociar el precio. En este punto es importante considerar el pago de contado para obtener un mejor precio o pago de contado en cierto n\u00famero de pagos acordados con el vendedor. Igualmente ver con bancos e instituciones financieras o institutos de vivienda opciones de financiamiento a bajo costo. Analizar lo que nos ofrece cada una, y decidir la que m\u00e1s se adecue al compromiso que hayamos hecho con el vendedor.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>De que evaluemos y consideremos todos estos aspectos depender\u00e1 que hagamos una compra exitosa y que pasemos m\u00e1s bien a la etapa de disfrutar la propiedad recientemente adquirida. \u00a1Muchos \u00e9xitos con su futura compra!<\/p>\n\n\n\n<p>Si quieres comprar tu propiedad visita\u00a0<a href=\"https:\/\/www.julajups.gt\/\">www.Julajups.gt <\/a>y encuentra miles de opciones de propiedades en venta, Julajups ofrece una variedad de anuncios de bienes ra\u00edces donde podr\u00e1s elegir la opci\u00f3n que m\u00e1s te convenga en cuanto a precio, ubicaci\u00f3n, caracter\u00edsticas y sobre todo que se adapte a tu presupuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n que se hace en una propiedad ya sea una casa, un apartamento o un terreno es una de las decisiones m\u00e1s importantes y costosas que podemos realizar. Dado que puede resultar un poco abrumador hacerlo por todas las variables y consideraciones que debemos de tener en cuenta, hemos decidido hacer una gu\u00eda para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":81,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[23,22,20,24,25,15,21],"class_list":["post-80","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-alquiler-de-aparatemento","tag-alquiler-de-casas","tag-bienes-raices-guatemala","tag-comprar-casa","tag-comprar-propiedad","tag-julajups-guatemala","tag-vender-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions\/82"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.julajups.gt\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}